Пловдив
|
Местоположение и история
Город Пловдив является вторым по величине городом Болгарии. Его уникальное местоположение, он является древним перекрестком, в очень многом повлияло на его культурное и политическое развитие.Население города Пловдива насчитывает около 345 000 человек. По площади территория города составляет 53 кв. м. Для Пловдива характерно развитие разных отраслей экономики. Город является центром различных профильных научных институтов, высших учебных заведений, международных выстовочный центров, финансово-кредитных институций, бирж и культурных институций.В Область Пловдива входят 18 общин: Асеновград, Брезово, Калояново, Карлово, Кричим, Куклен, Лъки, Марица, Перущица, Пловдив, Първомай, Раковски, Родопи, Садово, Сопот, Стамболийски, Соединение, Хисаря. Все они расположены на территории 5972.89 кв.км. В области проживают 712 702 человека, 119.84 жителя на кв.м.
На территории области функционируют свысше 150 государственных институций, центральных подразделений, открыто 1300 неправительственых организаций.Пловдив, один из самых старых городов не только в Болгарии, но и в Европе. Со своей восьми вековой историей, город ровестник человеческой цивилизации, современник Трои и Микена. Культурно-историческое наследие Пловдива уникально не только для Болгарии, но и для всего мира. Его историческая, познавательная и атрактивная стоимость несравнима ни с одним болгарским городом. Неслучайно эпиграф города звучит: “Древный и Вечный”.
Благоприятный климат и географическое положение играли главную роль в восходящем развитии Пловдива, во время всех исторических эпох. Именно здесь проходят главные международные дорожные артерии, которые еще в древности связывали Восток с Европой, Балтику со Средиземноморьем, Черное море с Антарктикой. Шесть холмов придают ему неповторимую, живописную красоту.После освобождения Болгарии от турецкого ига Космополитный Пловдив, как самый большой, богатый и оживленный болгарский город был объявлен столицей нового государства. Но к сожалению Берлинский договор разрушил мечты болгарского народа - жить в свободном, независимом государстве. Болгария была разделена на Княжество Болгария со столицей Софией и на вассальную провинцию, в которую входила Восточная Румелия со столицей Пловдивом. София превращается в государственный и политический центр, но Пловдив все же сохраняет свой естественный статус культурного центра.
Экономика
В начале ХХ века Пловдив характеризовался как промышленный и торговый центр, с сильно развитой легкой промышленностью.Пловдив и пловдивский регион первыми в стране успевают преодолеть большой экономический кризис, поразивший весь мир в период 1929-1933 г. В 1936 г. Пловдивский выставочный центр становится членом Союза международных выставочно-ярморочных центров и очень скоро после это успевает превратится в структурное звено, стимулирующее развитие внешней и внутренней торговли. В 1939 г. в городе работают свысше 16 тысяч ремесленников и свысше 17 тысяч работников различных фабрик, в основном в продуктовой и табачной промышленности, а Пловдивский регион является основным поставщиком овощей, фруктов и полуфабрикатов.
Сегодня основная миссия в стратегия области – это развитие туризма, устойчивый экономический рост, открытие новых рабочих мест, ознакомление с культурно-историческим наследием Пловдива и окрестностей.Это первый город в стране, который подготовил долгосрочный план - документ для приватизирования сектора туризма, с целью быстрого интегрирования на европейский рынок. Пловдив стремится превратится в перспективную туристическую дестинацией, акцентируя развитие на культурный, бизнес, спортивный, исторический, винный и фестивальный туризмы. Выставочно-ярморочный городок в Пловдиве является самый большим в Юговосточной Европе.
Одной из важнейших структур международного бизнеса является свободная зона в Пловдиве, она является одной из важнейших институций города. Она создана в 1987 г. и предоставляет все условия для монтажа, демонтажа или открытия как иностранных, так и смешанных фирм, дистрибюции и реекспорта, сохранения, складирования и обработки товаров.
В Пловдиве построен функциональный пошлинный терминал, который специализируется по обработке грузовых машин и железнодорожных вагонов.В 1990 г. в городе востановлена деятельность Пловдивской торгово-промышленной палаты, основанной в 1895 году. За последние годы она активизировала свою международную деятельность, создавая контакты с себе подобными палатами в Великобритании, США, Греции, Турции, Израеле, Франции, Германии и Италии. В городе функционируют: Экономическая палата, Транспортная палата, Биржа и др.Коэффициент экономической активности составляет 55.4% при средних 46.8% в стране.
Валовый внутренний продукт на человека составляет 4305 лева за 2004 г. или 88 % от среднего уровня страны. Сектор услуг Пловдива обеспечивает больше половины налога на добавленную стоимость, сельское хозяйство занимает небольшую часть.
Проекты
В начале 2007 года в Пловдиве началось мащтабное реконструирование. В программе Пловдивской общины предусмотрен основной ремонт 256 улиц, 8 бульваров, 2 мостов. Так же в планы входит строительство нового моста над рекой Марицей. В ремонт инфраструктуры города было вложено 10 млн. левов. Планируется совершить планировочную реконструкцию. С капитальным ремонтом будет производится и частичный. Инвестиция в новый троллейбусный и автобусный парк является самой значительной. В парк вложено 60% от всех предусмотренных инвестиций.ороде хорошо развиты сообщительная, энергитическая, водоканализационная инфраструктуры.
Развитие рынка недвижимости
Средняя стоимость апартаментов составляет 505 евро за кв.м., а максимальная цена в центральной части поднимается до 900 евро за кв.м. Цены на дома варируют в зависимости от месторасположения и состаяния. Цена в новопостроенных домах в центральной части города от 422 до 740 евро за кв. м, дома с подобной характеристикой в крайних районах можно преобрести по цене от 256 до 547евро за кв.м. Цены на земельные участки под строительство по цене между 353 и 913 евро за кв.м. для регулированных участков в центре. В одном из самых предпочитаемых районов города – Кыршияка, регулированный участок под застройку можно преобрести по цене от 82 до 1010 евро за кв.м. В районе кальцевой дороги Пловдива цены на регулированные участки начинаются с 6 до 61 евро. Нерегулированные участки в районе предлогаются от 6 до 40 евро за кв.м. В центральной части города разница в ценах между регулированными и нерегулированными участками чувствительна.
Тенденции
Пловдив не только второй по величине город Болгарии, но и по статистическим данным за последний год, Пловдивский регион стал вторым по активности рынком недвижимости в Болгарии.Строительство осуществляется как в центральных районах, так и на окраинах. Существует много возможностей для строительства новых жилых комплексов закрытого типа на окраинах. Рост цен на недвижимость в последние два года отстает от цен на недвижимость в столице, в Варне и на морских курортах. Сегодня интерес к Пловдиву и к пловдивскому региону вновь возрастает. Цены на недвижимость продалжают рости. Предложений по строительству в центральной части города меньше, это связано с выгодной здачей в аренду недвижимости собственниками.
Туризм и развлечения
Благодаря своей богатой истории и многовековым культурным наследиям, Пловдив утвердился как привлекательный, культурный и исторический центр. В городе и регионе есть более чем 50 отелей, на более чем 7 000 мест. Так же есть много кенпингов, хижин. Основным фактор развития делового туризма является Пловдивская выставка-ярмарка. Во время международных выставок здесь встречаются бизнесмены из крупных компаний и всемирноизвестных корпораций.
Туристическая деятельность в Пловдиве и в регионах развивается в различных сферах: культура, религия, бальнеология, конгресс, бизнес. За год Пловдив посещают более чем 150 000 иностранных туристов. Около Пловдива существуют много геотермальных источников, благодаря которым сформировались круглогодично действующие бальнеологические курорты - Хисаря, Баня, Нареченские бани и др.Окрестность Пловдива исключительно богата культурно-историческими достопримечательностями, которые создают условия для горного и экологического туризмов, охоты и рыбной ловли в Родопах. Город Асеновград известен своей Асеновой крепостью и Бачковским монастырем. Город Хисаря, Римской крепостью. Много бальнеологических центров в Хисарях, Бане и Наречене, они образовались благодаря разнообразным геотермальным источникам. В Родопских горах есть много монастырей. Для тех, кто предпочитает сельский туризм, то около Пампорово есть много сел – это Момчиловци, Стойките, Широка лыка, там у вас есть возможность ощутить атмосферу автентичного деревенского быта.
В Пловдиве и в регионе хорошо развита туристическая инфраструктура и кадровый потенциал, в сфере туризма работают специалисты высокого класса.
Архитектурное наследие древних и средновековых времен характеризуются бароковыми и староболгарскими элементами, которые можно увидеть в центральной части города. Разнообразные стили смешаны с новыми современными архитектурными стилями. Пловдив живописный город, в нем много парков, музеев и археологических памятников. Старая часть города названа Старым городом, здесь сохранены дома эпохи возраждения - ХVІІІ ХІХ в. Старый город представляет собой музей под открытом небом, он расположен на трех холмах древнего Тримонциума. В 1956г.был объявлен как архитектурный резерват. С центральной части Старого города видны стены крепости Филипополис. Там есть много красивых мест, таких как величественные Сахат тепе и часовня, построенная в 16 веке, Бонарджика и памятник русскому солдату Алеше, а так же архитектурный комплекс Небет тепе, в котором находятся археологические останки древно -фракийского села. В Пловдиве так же находится Античный театр, в котором сохранилась древняя сцена, на которой каждое лето проходят многочисленные концерты и театральные постановки, и все это под открытым небом. В летнее время года Пловдив превращается в настоящий международный дом культуры. Эмблемами Пловдива являются: Римский стадион, Форум Филипопол и мн. др., а в регионе это - Асенова крепость, фракийская крепость Щус (с. Ситово), поселки эпохи возраждения, объекты с времен Апрельского востания (Батак, Пещера, Брацигово и Перущица), крепость Цепина находящаяся около с. Дорково и др.
Здесь вы никогда не заскучаете. В Пловдиве есть много музеев, церьквей, археологических находок, выставочных зал, галлерей, театров, ресторанов и атракционов. Отели города предлогают различные места для ночлега и отдыха. Пловдив, кроме того, что богат истороческим наследием располагает отличной основой для развития культурно – фестивального туризма.Пловдивская выставка-ярмарка всегда активно посещается зарубежными производителями из всех областей экономики.Река Марица, протекающая в Пловдиве придает романтический облик городу. Здесь есть много хороших возможностей для ловли рыбы и для любителей водных видов спорта. Многие проекты предусматриваяют возврат потенциала реки, который отлично подходит для экотуризма и отдыха. И на сегоднешний день Пловдив остается вторым по величине городом Болгарии, стратегическим, промишленным, торговым, научным, культурным и коммуникационным центром. |
|
|
|
|
