Разположен амфитеатрално над морето, Балчик е един от най-красивите градове по българското Черноморие. Той е обхваща сравнително голяма област от северното Черноморие; населението му наброява около 14000 души и разполага с пристанище, което се използва за пътнически и товарни плавателни съдове със средна големина.
Балчик е разположен в красив залив на 43 км северно от Варна и на 501 км от София.

Платото, върху което е разположен Балчик днес, в древността е било Тракийско селище. През V век пр.н.е. местността е била окупирана от гръцки завоеватели. Те били очаровани от плодородието на земята, от изобилието на лозята и от местното население, което произвеждало превъзходно вино. Гърците боготворели бог Дионис и на монетите им бил изсечен неговия лик. В чест на този бог те нарекли града Дионисополис. Градът се разраства като важен център с голяма притегателност. След известен брой нашествия и разрушения от страна на римляните градът постепенно започва да запада. През Средновековието завоевателят на града - боляринът Балчик - превръща селището в автономна област, която бива наречена на неговото име. При загубата на Балканската война градът става владение на Румъния. Вследствие на това румънската царица Мария посещава често града. Впечатлена от естествената красота на района, тя построява в града своя летна резиденция – палат и ботаническа градина. Царският комплекс включва също параклис и вила за румънските аристократи. След 1940 г. Балчик бива присъединен отново към територията на България.

“Имаме чудесен идеен проект за изграждане на рибарско пристанище – казва балчишкият кмет. - В момента на марината ни за яхти “домуват” и риболовните кораби, а това не е редно. Изготвили сме и по наша оценка един прекрасен проект за изграждането на парк “Ехо” в едноименната местност, която заема площ от 3 ха и е в непосредствения център на Балчик. Предвидили сме това да бъде зона едновременно за спорт, почивка и културни прояви. В центъра на парка ще бъде изграден амфитеатър с поглед към морския залив. Там ще правим нашите културни прояви. Около този модерен амфитеатър ще бъдат разположени различни спортни терени, автомобилни паркинги, както и колонада, в чийто център ще поставим статуята на бог Дионис – богът на виното и веселието, символ на древния ни град Балчик.
С разработения проект се предлага и оформянето на следващия ранг улици, т.нар. събирателни. Такава роля ще играят трасетата на “Ропотамо” и “Средна гора”. Те са с 12 метра напречен профил. Останалата улична мрежа изпълнява обслужваща функция. до отделни обекти за обществено обслужване са предвидени нови паркоместа.

В началото на 2006 година бе одобрен и планът за регулация и застрояване на една от най-ценните територии - централната част на Балчик. Територията с обща площ 33.13 хектара се намира в южната част на града. .... Центърът на града е свързан с богато културно-историческо наследство. Тук се намират множество сгради, паметници на културата, които планът е съхранил и експонирал по подходящ начин. Територията, предмет на разработване като граници и обхват, представлява една от най-активните зони в градската структура, където са съсредоточени голяма част от елементите на обществено обслужване. Нова устройствена концепция получава пространството на площад “Морско око”. Предвижда се да бъде преустроен като зелена площ за широко обществено ползване, под която се изгражда полуподземен паркинг за 60 автомобила. По този начин се осигурява безконфликтно пешеходно движение, което е много активно през курортния сезон. Макар и развиващ се с бързи темпове, Балчик запазва автентичния си облик на спокоен и красив град, като не следва съдбата на хиперзастроените туристически центрове.

Българските строителни компании “Балканстрой” АД и “Бараж и Ко” ЕООД ще инвестират 118 млн. евро в два голф-комплекса. Единият комплекс ще бъде изграден между Банско и Разлог, а другият – в Балчик.
Очаква се комплексите да бъдат завършени в края на 2008 г. Игрищата са проектирани от известния голф-професионалист, британеца Ян Уснам в съдружие с Юръпиън голф дизайн.
“Лайтхаус Голф Ризорт” ще е името на комплекса до Балчик, с гледка към морето. В него инвеститорите ще вложат 56 млн. евро. Комплексът включва професионално игрище с 18 дупки, съпътствано от тренировъчно игрище, конна база, СПА-център, луксозни къщи и хотелски комплекс с търговски център. Жилищната част е обособена в пет квартала, всеки от които притежава своето очарование и специфичен облик. Една от атракциите на голф-игрището ще бъде морски фар.
В района има голям наплив от инвеститори, които искат да изграждат ваканционни селища в долината между Балчик и Албена.
Много са инвеститорите, изявили желание за развиване на курортна дейност в землищата на балчишките села Кранево, Рогачево и Оброчище. Постъпили са преписки за изготвяне на подробни устройствени планове и промяна на статута на земеделските земи. Предприемачите са предимно смесени български фирми с руско, английско и германско участие.
Според местните брокери парцелите в близост до Албeна и Балчик струват 20 евро на кв. м, а в регулацията на околните села Рогачево, Кранево и Оброчище - до рекордните 50-60 евро на квадрат. Голямото поскъпване е заради засиленото търсене от чужденци.

До суперцена от 160 евро на кв. м стигна общински парцел зад яхтеното пристанище в Балчик, посочи кметът Красимир Михайлов. В наддаването за терена от 5 дка варненска фирма с ирландско участие е предложила 1 600 000 лева. Там трябвало да бъдат изградени хотел, ресторант и басейн.
Чужденци са закупили голям брой стари къщи в селата край Балчик. Новите собственици на старите постройки в село Гурково са англичани, германци и швейцарци. Къщите, които са на 10 км от морския бряг, са предназначени предимно за летни вили, но в някои от тях семействата са се нанесли за постоянно.
Италианци масово търсят големи парцели от 2-3 хил. дка в Балчик.

Цената на нивите в Балчик удари рекордните 200 лв. за декар при сделки за над 100 дка. Най-скъпите вили в града се търгуват за по 250-300 евро за кв. метър.
Скъпо се котират и терените в местностите Златната рибка, Белите скали и Изгрев между Балчик и Албена.


Какво прави града подходящ за инвестиране?

Благодарение на доброто си разположение Балчик става все по-атрактивен район за инвестиране в недвижими имоти или за започване на малък или среден бизнес с чуждестранно участие. Туризмът в района се развива с много бързи темпове и заедно с голф-игрищата, които се изграждат в Балчишкия и Каварненския регион, може да се постигне бързо възвръщане на вложените капитали. Почти във всички селища, включени в община Балчик, вече има закупени имоти от чуждестранни инвеститори. Построени са много нови къщи, които наред със съществуващите допринасят за колорита и добрия вид на селищата. Поради близостта си до морето, изградените комуникации, удобните транспортни връзки и търговската мрежа, къщите в община Балчик са подходящи за отдаване под наем. Ведно с това трябва да се отдаде нужното внимание на яхтеното пристанище, което привлича всякакви любители на водните спортове и предразполага развитието на яхтения туризъм.

Балчик осигурява редовен автобусен транспорт до Каварна, Шабла, Добрич, Варна, Албена и София. Освен автобуси много маршрутки, частни минибуси таксита и водни плавателни средства свързват града с Варна и Албена.
Пристанище Балчик е част от пристанищен комплекс Варна, функционира от 1969 г. И е трето по големина на Черноморското ни крайбрежие.
Разполага с яхтен и пътнически терминал - основа за развитието на яхт- и спортен туризъм. Яхтено-рибарското пристанище е с капацитет за 70 яхти.
В града съществува и писта за излитане и кацане на самолети. Пистата е в много добро техническо състояние и се характеризира с особено благоприятното географско разположение - в близост до черноморските курорти Златни пясъци, Албена и Русалка. Очакванията са въздушният транспорт в Балчик да бъде развит за в бъдеще, като по този начин се поеме и облекчи пътникопотока към летище Варна.
При благоприятно икономическо развитие на региона в близкото десетилетие Балчик може да стане център за чартърни товарни и пътнически превози, а при определени условия - и международен център за начално летателно обучение и една от основните бази на бъдеща национална спасителна служба.

Градът привлича туристи с уникалнита си архитектура и улички, които са запазили античния си вид. Всяка една от улиците води към морския бряг и целогодишно градът бива посещаван от много туристи. Някои от атракциите на града са Етнографския музей, старата турска джамия и църквата св. Николай. Много туристи посещават царския дворец и Ботаническата градина, която е най-голямата на Балканите и втора по големина в света. На 4 км източно от града е разположена местността Тузлата, известна с лечебната си кал, която се препоръчва за лечение на болести, свързани с костно-двигателния апарат. Построен е балнеологичен център с къмпинг, бунгала и хотели. Има също така и лечебни минерални извори с температура около 31 градуса по Целзий.
Наред с множеството фамилни хотели и частни вили, близо до Балчик има и къмпинг, в който също могат да бъдат настанявани туристи. Предлагат се много възможности за почивка и водни спортове. Освен няколкото големи ресторанта, разположени в хотелите и в центъра на града, тук ще намерите и много малки ресторантчета и други крайбрежни заведения, предлагащи морски деликатеси, пица, спагети и други ястия от европейската кухня. Хранителните магазини са също една алтернатива за туристите, които имат желание сами да си приготвят храната.

Освен двореца и Ботаническата градина, която е най-голямата и с най-разнообразни видове на Балканите, градът привлича туристите с автентичната си атмосфера, която струи от стръмните калдаръмени улички и къщите, правени от камък и кирпич.
Царският комплекс се състои от дворец с висока кула, множества други сгради, терасовидна градина, летни къщи с изглед към морето, правени от камък и подсигурени с внушителни колони; трон, разположен под една старо дърво, където царица Мария обичала да съзерцава залеза, и малък параклис, където се пази сърцето на царицата.
Повече от 3000 редки и екзотични вида растения могат да бъдат видени в Ботаническата градина, което я прави добро място за практическо обучение на студенти от Софийския университет. Целият комплекс е наречен Тена Юва /тихо гнездо/. Заедно с двореца и Ботаническата градина, заслужават внимание също Художествената галерия и музея в града. Могат да бъдат посетени и малкия етнографски музей и красивата стара църква св. Никола. Възрожденския комплекс със старото си училище, което е много добре запазено, е друга една възможност за интересна разходка. Дългата 4 км крайбрежната алея е също подходящо място за разходки, наред с пристанището и тесните улички на града.

Източник: www.bgp.bg